Românii care au datorii la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) nu vor mai putea să își vândă locuințele sau terenurile fără a prezenta anumite documente la notar, conform unui nou proiect de ordonanță publicat de Ministerul de Finanțe. Proiectul prevede modificarea și completarea Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală și impune noi obligații pentru proprietarii și beneficiarii transferurilor de proprietate asupra clădirilor și terenurilor.

Potrivit proiectului, transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile va fi condiționat de prezentarea certificatelor de atestare fiscală atât de către vânzător, cât și de cumpărător. În cazul în care proprietarul are datorii fiscale restante, certificatul de atestare fiscală va menționa acordul ANAF pentru realizarea tranzacției și va indica contul în care se vor vira sumele pentru achitarea acestor datorii.

Notarul va avea obligația de a verifica plata obligațiilor fiscale înainte de autentificarea actului de înstrăinare a dreptului de proprietate.

Ministerul de Finanțe a declarat că măsura are scopul de a preveni periclitarea colectării creanțelor bugetare, asigurându-se că tranzacțiile de înstrăinare a bunurilor imobile sunt condiționate de achitarea obligațiilor fiscale restante. „În caz contrar, există riscul ca proprietarul să intre în starea de insolvabilitate sau de insolvență, ceea ce ar conduce la nerecuperarea obligațiilor bugetare la bugetul general consolidat”, se arată în nota de fundamentare a proiectului.

Proiectul include și prevederi pentru transferurile de proprietate realizate prin donație. În aceste cazuri, transferul va fi permis doar dacă obligațiile fiscale restante sunt achitate în prealabil, deoarece astfel de donații ar putea fi folosite pentru a evita plata datoriilor.

Ministerul de Finanțe subliniază că noua prevedere nu urmărește blocarea tranzacțiilor, ci doar asigurarea că statul își recuperează veniturile similare unui creditor privat prudent. Dacă beneficiarul transferului are obligații fiscale restante, notarul va comunica ANAF o copie a actului de proprietate autentificat, permițând ANAF să ia măsuri asigurătorii sau să instituie sechestru executoriu dacă datoriile nu sunt achitate în termen de 15 zile de la comunicarea somației.